Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Aguilar Al 2400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA | MONOAMBIENTE EN BELGRANOAGUILAR POINT EN CONSTRUCCIóN
Monoambiente | Belgrano
Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.
FINANCIACIóN DISPONIBLE
Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas.
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra.
LA UNIDAD
Monoambiente diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, priorizando la luminosidad, funcionalidad y comodidad.
Una propuesta versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable.
AGUILAR POINT
Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana.
Amenities y espacios comunes:
Terraza
Solárium
Jacuzzi
Parrilla
Laundry
Bicicletero
Hall de acceso
Patio descubierto
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre.
A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO
Monoambiente + financiación en cuotas + proyecto en construcción.
Consúltanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación.
Entrega estimada: octubre de 2027.
IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación.
Descripción del emprendimiento

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 276/m²диапазон USD 2 997–3 355/м² · для этой площади USD 116 900–130 847
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 118 900; скорректированные аналоги дают USD 127 768.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8 % возраст здания · -0,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 761 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,8 км
70
  • SOllerosSubte · Línea D · 240 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 м
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.