ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Migueletes 1691 Al 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE
Al ingresar al departamento se ubica un baño completo y ambiente con cocina integrada. Cuenta con salida al balcón.
NoWa Diseño, calidad y ubicación en Bajo Belgrano
Excelente proyecto a estrenar ubicado en Bajo Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y los Lagos de Palermo, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía al Aeroparque Jorge Newbery.
El edificio cuenta con local comercial en planta baja y unidades de 1 y 2 ambientes, además de unidades especiales con terrazas privadas y vistas abiertas. Todas fueron diseñadas priorizando funcionalidad, confort y calidad constructiva.
Las unidades cuentan con carpinterías de aluminio con DVH, cocinas con mesadas de Silestone, griferías FV, pisos de primera calidad, horno y anafe eléctricos, muebles de cocina completos, losa radiante eléctrica con termostatos individuales y equipos split frío/calor.
El edificio incorpora ascensor de última generación, laundry y guarda bicicletas en subsuelo, ofreciendo una propuesta moderna, funcional y pensada para disfrutar una nueva forma de vivir la ciudad.
Ideal para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Fin de Obra: Diciembre 2028Forma de Pago: Adelanto + CUOTAS
ORWEL
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES!
" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPEP118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 727/m²диапазон USD 3 631–3 967/м² · для этой площади USD 137 992–150 754
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 141 611.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
69
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 320 м
86
Зелёные зоныPlaza Ing. Félix Aguilar — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 730 м
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOШкола · Nivel secundario común · 440 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 740 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 480 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.