Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

La Pampa 2500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 53 (1973)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Ariel Fernando Medeot
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO LA PAMPA CAPITAL FEDERAL.
Un refugio urbano que combina elegancia y funcionalidad en el corazón de Belgrano. Este departamento de 90 m² te invita a experimentar un estilo de vida sofisticado, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño inteligente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación privilegiada sobre La Pampa, en el vibrante barrio de Belgrano.
Tercer piso con orientación norte, garantizando luminosidad natural.
Superficie total de 90 m² (83 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos).
Distribución armoniosa con 3 dormitorios y espacios bien aprovechados.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
3 dormitorios con excelente iluminación natural.
Baño completo y toilette de cortesía.
Piso de eucalipto chileno que aporta calidez y elegancia.
Calefacción por losa radiante para un confort absoluto.
Lavadero independiente.
Cocina de amplias dimensiones.
Persianas eléctricas en living y habitación principal.
Baño de servicio.
DETALLES TÉCNICOS
Sistema eléctrico completo.
Doble entrada.
Excelente ventilación natural.
EDIFICIO Y SERVICIOS
Edificio con 50 años de antigüedad, conservado en excelente estado.
Dos ascensores para mayor comodidad.
Seguridad nocturna de 21 a 6 hs.
Encargado con vivienda.
Tres departamentos por piso.
CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD
Múltiples líneas de colectivo cercanas: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 151, 152, 161, 168, 184, 194
Estaciones de subte cercanas: José Hernández y Juramento (Línea D)
Vení a descubrir tu nuevo hogar, un espacio que combina la tranquilidad de Belgrano con la funcionalidad de un departamento cómodo y bien pensado.
"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto."

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 160/m²диапазон USD 1 944–2 568/м² · для этой площади USD 174 996–231 112
На уровне аналоговЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 194 371.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,3 % возраст здания · +1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 121 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 460 м · в радиусе 500 м: 3
84
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
80
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 320 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 390 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADШкола · Nivel secundario común · 140 м
  • EESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.