Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Inclan 4200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en el corazón de Boedo: departamento de 2 ambientes con escritorio, ubicado en un piso alto que ofrece gran luminosidad y una vista panorámica abierta. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su alto potencial de renta con un alquiler estimado entre $700.000 y $900.000.
La unidad se destaca por sus espacios bien distribuidos, que incluyen un living comedor luminoso, un dormitorio con placard espejado, y un escritorio también con placard espejado. La cocina es separada y está completamente equipada, contando además con conexión para lavarropas. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
Entre las comodidades adicionales, se incluye un sistema de iluminación inteligente. El edificio cuenta con vigilancia diurna, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Por su ubicación estratégica, a metros de Av. La Plata, ofrece un acceso excelente a transporte público, comercios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El departamento es apto crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita la transacción.
Este departamento admite mascotas y es apto profesional, ofreciendo también aire acondicionado individual y ascensor. Las expensas son de $150.000.
No pierdas la oportunidad de consultar por esta propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE68 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 484/m²диапазон USD 1 363–1 660/м² · для этой площади USD 64 067–77 997
На уровне аналоговЗапрашивают USD 68 000; скорректированные аналоги дают USD 69 754.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · -2 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 840 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 444 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 180 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 км
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.