Квартира, 3 комн., Caballito

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Echeverría
**EN ALQUILER** DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
En José de Calasanz 534, cuarto piso contrafrente, esta unidad se ubica en un edificio de excelente categoría y buen mantenimiento, con ingreso por ascensor y hall independiente, sumando privacidad desde el acceso. La propiedad cuenta con baulera disponible y desarrolla 70,26 m² totales, distribuidos en 3 ambientes con una circulación clara y funcional.
ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD
El ingreso se produce a través de una puerta blindada hacia el living comedor, un espacio amplio con salida a balcón y muy buena luminosidad natural. Hacia la mitad del living se despliega el pasillo distribuidor, que cuenta con un toilette de servicio, ideal para recibir visitas sin resignar privacidad en el resto de la unidad. La cocina comedor incorpora lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Las dos habitaciones comparten la misma orientación este que el living, garantizando luz natural en todos los ambientes principales. El baño completo se presenta en impecable estado, con una bacha de buenas dimensiones y bañera de buen tamaño.
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Caballito es uno de los barrios porteños con mayor demanda sostenida del mercado, por su perfil residencial consolidado combinado con una fuerte oferta comercial y de servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, la cercanía al Parque Rivadavia y a Plaza Primera Junta, y una excelente conectividad con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, además de la propuesta gastronómica y comercial de Av. Rivadavia. Un barrio con identidad propia, muy buscado tanto por quienes buscan primera vivienda como por inversores, gracias a su liquidez y demanda constante.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Estado general: excelente
Servicios: todos activos
Orientación: este
Disposición: contrafrente
Una unidad prolija, luminosa y bien distribuida, en una de las zonas de mayor búsqueda de la Ciudad. Su ubicación, su estado y la funcionalidad de sus ambientes la convierten en una opción muy acertada para la vida diaria.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
1 mes de depósito en garantía
1 mes de adelanto
Contrato por 2 años
Ingresos comprobables
Seguro de caución (GARANTOR, LENDAR)
Seguro contra incendio
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