ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Neuquén 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en el 4to piso al contrafrente, muy luminoso, con guardacoche.
Cuenta con living comedor integrado con amplio balcon.
Cocina, dormitorio, baño completo y lavadero independiente.
Ubicacion estrategica: en unas de las zonas mas buscadas de Caballito por su equilibrio entre excelente conectividad y entorno residencial.
A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia
Cercano a estaciones de subte Linea A
Gran cantidad de lineas de colectivos en la zona
Rodeado de comercios, supermercados, cafe y restaurantes
A minutos del Parque Rivadavia, del Parque Centenario
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maria Laura Stabile
- KP548764 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPSPS119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 861/m²диапазон USD 2 358–2 956/м² · для этой площади USD 87 236–109 384
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 105 868.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · -1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 014 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Bruno Giordano — 150 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 860 м
98
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 м
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 км
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 100 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.