1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Caballito
Cucha Cucha 1161
Характеристики
- Общая площадь
- 47 м²
- Крытая
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO UBICADO EN TERCER PISO CONTRAFRENTE CON BALCON CORRIDO. PILETA / COWORKING / GIMNASIO
El departamento es APTO PROFESIONAL. Presenta el living-comedor con salida a un amplio balcón corrido (que cuenta con una parrilla a gas con tapa), cocina integrada con sobre y bajo-mesada, y baño completo. Además, cuenta con una habitación con placard completo.
Terminaciones de calidad. Todas las unidades poseen:
- Aire Acondicionado en todos sus ambientes
- Interiores de Placard completos con cajones, estantes y colgar
- Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
- Piso Vite 20x120 Pordoi Nat Vite
- Mesada de Cocina Cuarzo Blanco Sugar
- Anafe TST a gas modelo Sulata 20.4 y Horno TST eléctrico modelo Fornello 32-60
- Griferías FV y Artefactos de Baño ROCA
- Parrilla con tapa a gas marca Tromen modelo Angus en el balcón
El Edificio de 4 pisos mantiene la fachada original de la propiedad y ofrece al mismo tiempo una arquitectura contemporánea, con patios, jardín, balcones terrazas y terrazas propias, dándole prioridad a la amplitud de los espacios al aire libre. Cuenta con los siguientes amenities y comodidades:
- Piscina descubierta con Solarium
- Gimnasio
- Coworking
- SUM
- Patios Verdes
- Terraza con Parrillas y duchas
- Sauna
- Sistema de agua caliente central
- Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales con la compra del departamento.
Ubicado en el centro geográfico de la ciudad, el Edificio se encuentra en una zona residencial, a 50 metros de Avenida Gaona y 200 de Av San Martín y a 350 metros del Cid Campeador. Su ubicación es muy próxima a todos los medios de transporte, comercios y colegios.
Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 3 043/m²с поправкой 3 043 · сходство 97
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 2 085/m²с поправкой 2 079 · сходство 94
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 2 813/m²с поправкой 2 815 · сходство 93
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 51 м² · 2 комн. · 2026USD 2 863/m²с поправкой 2 768 · сходство 87
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 2 781/m²с поправкой 2 754 · сходство 87
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 2 766/m²с поправкой 2 733 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 м
- EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 230 м
- EJIC N° 04 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 970 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 270 м
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 630 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 690 м
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 890 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.