Торговое помещение, 1 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Торговое помещение · Продажа · Coghlan

Торговое помещение, 1 комн., Coghlan

Av. Congreso al 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local comercial en venta de pozo35. 14m cubiertos, Entrega estimada mayo 2028. Presentamos arcadia Coghlan Residence, ubicado en la Avenida Congreso3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Av. Cramer y Av. Balbín, en elbarrio de Coghlan, a 200 metros de Núñez y Belgrano, un emprendimiento de pb y7 pisos, sobre una de las Avenidas mas emblemáticas de la zona. Pensamos el edificio con amplias unidades Mono Ambientes, Dos Ambientes condormitorio en suite y Tres Ambientes con doble suite, buscando cubrir las distintasnecesidades de los futuros propietarios. En la Planta Baja, al frente encontraremos la entrada de vehículos, ingreso aledificio, más un importante local; y al contra frente espacio para 7 cocheras yespacio Bicicletero. Un espacio con parrilla y solárium con deck en la terraza son los Amenitiespensados, buscando bajas expensasterminaciones: - Parrilla en el balcón. - Segundo baño. - Espacio para lavarropas en la cocina- Carpintería de aluminio con doble vidrio, ideal insonorización y climatización. - Placard con Interiores. - Pisos de porcelanato. - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorio y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas- Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terrazaDavid Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 4 524/m²диапазон USD 4 426–4 524/м² · для этой площади USD 154 912–158 333
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 125 460; скорректированные аналоги дают USD 158 333.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,7 % площадь · +6,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 41, 67, 151, 169
72
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 441 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 650 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 м
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 610 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.