Квартира, 4 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 4 комн., Coghlan

Tronador al 2600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
197 м²
Крытая
174 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 480 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dpto semi piso en venta 4ambientes más dependencias con cochera, balcón terraza y vista abiertaLa propiedad tiene las siguientes características: o Muy buen edificio con ascensor. Este es el septimo piso al frente. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. o Muy bien ubicado. Para que tengas de referencia, está ubicado a 2 cuadras de la estación de tren Coghlan y a 3 de la estación de tren Drago. o Departamento de 4 ambiente más dependencias al frente. Cuenta con palier privado y comparte la entrada de servicio con un vecino. Es semi piso. o Es un 4 ambientes con pisos de parquet. Posee una superficie total de 197mts, de los cuales 174 son cubiertos y 23 son semicubiertos y descubiertos. o La unidad cuenta con un garage fijo cubiertos en planta baja. Actualmente están alquilando una segunda cochera, con lo cual si necesitas 2, no vas a tener inconvenientes y seguir alquilando la segunda cochera. o Ingresando por la puerta principal, te recibe un palier privado. Entrando al dpto te encontras con un living apaisado en L con una vista abierta única que sale a un balcón en L super acogedor. o Cuenta con tres cuartos, uno de ellos en suite con salida al balcón. Las otras 2 habitaciones comparten un baño completo. El living apaisado es super amplio, abraza al ascensor y permite un doble salida desde la cocina. o Cuenta con un cocina comeda con comedor, un lavadero amplio, una dependencias con su baño que actualmente es usada como oficina.. o Tiene una baulera super super prácticao Estado: Excelente. Listo para mudarse. Quien entre deberá redefinir los detalles que considere necesario. o El edificio tiene encargado en horario habitual. o Calefacción por losa radianteo Refrigeración: El departamento tiene aire acondicionado en todas las habitaciones. o El agua del edificio es central. o Antigüedad 35 añoso Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad, la mejor vista del barrio y una ubicación privilegiada en Coghlano ¡No pierda la oportunidad de visitarla! o Me mandas un whatsap? Gracias y saludosValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEHPP580 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 782/m²диапазон USD 1 985–3 067/м² · для этой площади USD 390 970–604 206
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 580 000; скорректированные аналоги дают USD 548 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -6,4 % площадь · +4,9 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 107, 114, 133
62
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 410 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Lic. Carlos Campelo — 160 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 500 м
100
  • EINSTITUTO HORIZONTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 250 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.