Квартира, 2 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 2 комн., Coghlan

ROQUE PEREZ 2737

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 2 ambientes con balcón en coghlan. acepta permuta. departamento: -2 ambientes. -Muy luminoso. -Cocina independiente. -Lavadero independiente. -Living-comedor con salida al balcón. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo con bañadera y ventilación natural. -Balcón corrido. -Primer piso por escalera. -Contrafrente. edificio: -2 pisos. -4 departamentos por piso. -Encargado con vivienda. ubicación: - A 190 mts. De Av. Congreso. - A 300 mts. De Av. Monroe. - A 400 mts. De Av. Dr. Ricardo Balbin. - A 500 mts. De la estación Coghlan-Tren Mitre. Cercanía con múltiples medios de transportes. Zona de cafeterías y restaurantes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. fda

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPPE105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 752/m²диапазон USD 2 428–2 995/м² · для этой площади USD 123 843–152 755
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 140 346.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % зелёные зоны · -1,3 % возраст здания · +1 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 19, 41, 76, 107, 114, 133, 169
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 415 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Estación Coghlan — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 210 м
100
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO MORULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 780 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 990 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.