ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 3 комн., Flores

Venta 3 Amb Av. Varela 131 - 63m2 + Balcón 8,40 M2

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
71 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 168 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Depto 3 Ambientes Refaccionado en Semipiso en Flores. 71m2 Totales. Apto creditoTiene 63 m2 cubiertos + amplio balcon al frente. Fue refaccionado integramente hace menos de 5 años. Edificio de solo 3 pisos, con dos unidades por planta y terraza compartida. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo y dos habitaciones grandes al frente, una de ellas con salida directa al balcón corrido de 8, 4 m2. Todos los ambientes poseen ventilacion natural y excelente luminosidad. El sistema de calefacción es a gas mediante estufas de tiro balanceado. Las expensas actuales son de $168. 000. Ubicado en el corazon del barrio de Flores, a metros de multiples lineas de colectivos y proximo a las estaciones de Subte Línea A y E. Valor de venta: usd 125. 000Consulta para agendar tu visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPS125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 551/m²диапазон USD 1 296–1 709/м² · для этой площади USD 91 993–121 316
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 110 153.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 140 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 930 м
96
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 280 м
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 440 м
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO ESBA FLORESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • ECOLEGIO LIMERIKШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 420 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 600 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.