Квартира, 4 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Floresta (Floresta Norte)

Квартира, 4 комн., Floresta

Avenida Rivadavia 7725

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
136 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta piso de 4 ambientes muy luminoso, en edificio de época muy bien cuidado. Cuenta con amplia cocina independiente con comedor diario, living comedor con balcón al frente, dos baños completos, tres dormitorios con amplios placares. Lavadero. La unidad cuenta con entrada principal y de servicio. Todo eléctrico. Pisos de granito. Al contra frente tenemos un balcón al que se le coloco cerramiento generando otro gran espacio para múltiples usos. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 291/m²диапазон USD 1 078–1 344/м² · для этой площади USD 156 316–194 836
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 187 189.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,5 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения · -4,4 % возраст здания · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 008 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Venancio Flores — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 990 м
94
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 420 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 км
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • ECOLEGIO EYELENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 290 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 480 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 960 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.