Торговое помещение, 1 комн., La Boca

Local en alquiler en galería comercial – barrio catalinas sur(caba) Dirección: 20 de Septiembre 324 (e/ Necochea y Av. Almirante Brown), La Boca / Catalinas Sur, caba. Excelente oportunidad para comercio en una de las zonas residenciales más consolidadas y con público cautivo permanente. El inmueble se encuentra en Planta Baja, ingresando a la galería, siendo el primer local interno, posición estratégica que garantiza el mayor flujo visual y tránsito peatonal diario del complejo. Ideal para adaptarlo a múltiples rubros Rubro principal: ideal Servicios de logística, almacenamiento ligero y despacho de paquetería. Recepción, custodia temporal y entrega de mercaderías provenientes de plataformas de comercio electrónico (e-commerce). o cercanía). Servicios sanitarios: Acceso a baño compartido de la galería. Condiciones Contractuales y Económicas: * Alquiler Inicial: $490. 000 mensual*. Expensas: $100. 000 mensual aprox. * Gastos de servicios aproximados: Edesur $55. 000 / abl $8. 000. * Plazo del contrato: 2 años. * Ajuste: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (ipc). * Disponibilidad: A partir del 1 de septiembre de 2026 (visitas disponibles con entrevista previa). Requisitos de Ingreso: * 1 Mes de adelanto ($490. 000) * 1 Mes de depósito en garantía ($490. 000) * 1 Mes de honorarios inmobiliarios ($490. 000) * Certificación de firma a cargo del locatario, requisito excluyente para la posterior habilitacion de la propiedad* Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución..