Квартира, 2 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Paternal

Квартира, 2 комн., Paternal

Av San Martín al 3200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 295 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

*espectacular departamento de 2 ambientes con amenities en paternal*baulera - cochera - parrilla - piscinaapto creditodetalle de la propiedad: - Living Comedor muy Luminoso con pisos cerámicos-Cocina Americana con muebles alto y bajo mesada con pisos cerámicos-Habitación con placard y piso flotante con ventana al balcón-Baño completo con bañera-Balcón amplio al contrafrente-Baulera tipo jaula-Cochera techada en Planta Bajaamenities: - Piscina increíble de grandes dimensiones en la terraza-Sector de parrillas con Quincho cerrado y baño en anteúltimo piso-2 Ascensores - 1 de grandes dimensiones para realizar mudanzasexpensas junio 2026: $295. 000El inmueble es apto para personas con discapacidades físicasno pierdas semejante oportunidad*si tenes una propiedad que puedas dar en parte de pago onecesitas vender tu propiedad para adquirir ésta, te podemosayudar. *somos especialistas en operaciones simultaneas. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH106 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 473/m²диапазон USD 2 265–2 875/м² · для этой площади USD 124 595–158 114
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 106 000; скорректированные аналоги дают USD 135 995.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -3,1 % возраст здания · -2,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 2 км (25 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 44, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 970 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 740 м
100
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EREPUBLICA DEL ECUADORШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 970 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 950 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.