Квартира, 2 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 2 комн., Puerto Madero

Petrona Eyle 400

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 830 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Exclusivo departamento de 2 ambientes con amenities de hotel 5 estrellas. Descubrí una forma única de vivir en una de las direcciones más prestigiosas de Buenos Aires. Este exclusivo departamento de 2 ambientes se encuentra dentro de Faena Residences, en el icónico Faena Hotel de Puerto Madero, ofreciendo la privacidad de una residencia de lujo con acceso a todos los servicios y amenities de un hotel cinco estrellas. Con 45 m², la propiedad fue concebida bajo el inconfundible diseño de Philippe Starck, conservando su mobiliario original y materiales nobles que la convierten en una pieza de diseño atemporal. Sus techos altos, pisos de madera maciza, detalles en mármol Arabescato y amplios ventanales crean un ambiente elegante, cálido y sofisticado. La distribución incluye un amplio living-comedor, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de una cocina completamente renovada con muebles nuevos de excelente calidad, integrada con el estilo contemporáneo del edificio. Se entrega totalmente amoblado, equipado y listo para habitar. Características destacadas. - 2 ambientes. - Dormitorio en suite con vestidor. - Baño revestido en mármol Arabescato. - Diseño original de Philippe Starck. - Mobiliario de diseño original. - Cocina renovada con muebles nuevos. - Pisos de madera maciza. - Techos altos. - Aire acondicionado y calefacción central. - Cerradura digital. - Totalmente amoblado y equipado. Amenities exclusivos. Como residente disfrutarás de acceso completo a las instalaciones del Faena Hotel: - Piscina exterior climatizada. - Spa con sauna seco y húmedo. - Gimnasio de última generación. - Restaurantes de primer nivel y espacios gastronómicos exclusivos. - Servicio de concierge. - Seguridad las 24 horas. - Valet parking. Faena Residences representa uno de los desarrollos más exclusivos de Puerto Madero, reconocido internacionalmente por su arquitectura, diseño y nivel de servicios. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una residencia de máxima categoría como para inversores que desean incorporar un activo premium en una de las zonas con mayor prestigio de Buenos Aires. Una oportunidad única para vivir rodeado de diseño, lujo y servicios de excelencia, en el edificio más emblemático de Puerto Madero. Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Josue Assiz. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEE329 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 283/m²диапазон USD 4 265–5 588/м² · для этой площади USD 191 909–251 450
+38 % к аналогамЗапрашивают USD 329 000; скорректированные аналоги дают USD 237 739.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

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ТранспортSubte Plaza De Mayo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 2
56
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 211 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 480 м
58
Зелёные зоныVirginia Bolten — 170 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,5 км
80
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 км
  • EJII N° 13 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 600 м
  • EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 630 м
  • PVirginia BoltenЗелёная зона · Parque · 170 м
  • PParque Micaela BastidasЗелёная зона · Parque · 250 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 350 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 350 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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