Офис, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 5 комн., Recoleta

Av Pueyrredon al 1700

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 590 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo piso completo de oficina con dos cocheras fijas y cubiertas, ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1700, entre Juncal y French, en el moderno Edificio nic. Una propiedad de categoría superior, en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, con excelente conectividad, acceso a los principales medios de transporte y rodeada de comercios, centros médicos y lugares de interés. Ubicación ideal para actividades profesionales o médicas, a pocos metros del Hospital Alemán y la Clínica y Maternidad Suizo Argentina. Características principales: Piso completo con balcón corrido al frente y contrafrentePalier privadoAmplios espacios de trabajo y salas de reunión (divisiones desmontables, permitiendo planta libre) Excelente luminosidad naturalBaños para damas y caballerosKitchenette2 cocheras fijas y cubiertas en subsuelo, con acceso mediante monta-cochesSeguridad 24hs: personal presencial de 7 a 20hs y monitoreo remoto (Tótem) de 20 a 7hsEdificio apto para todo destino comercial o profesionalAmenities: quincho con parrilla en el último piso y bicicleteroContrato recien renovoado, renta de usd 3000 x mes. O1ne brokers | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionalescucicba 4118 / cpmcal 457 Marta Quirogacucicba 7225/ cmzc 652 Martín Siguraaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPSP400 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 2 765/m²диапазон USD 2 765–2 765/м² · для этой площади USD 470 059–470 059
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 400 000; скорректированные аналоги дают USD 470 059.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -8,9 % площадь · +2,8 % возраст здания · -1,4 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 170 м² · 5 комн. · 2017 · машино-место
    USD 2 647/m²с поправкой 2 765 · сходство 92
  • Офис, 6 комн., RecoletaRecoleta · 110 м · 101 м² · 6 комн. · 2011
    USD 2 376/m²с поправкой 2 735 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pueyrredon — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 61, 62, 95, 118
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 441 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 790 м
100
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 330 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 340 м
  • EINSTITUTO SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 830 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 140 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.