PH, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 5 комн., Vélez Sársfield

Bermúdez 347

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
191 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende ph A re estrenar - 5amb. + 4 baños + patio + 2 terrazas y quincho con parrilla. Todo reciclado en su totalidad. Entrada independiente. No se abonan expensas. * * * no apto crédito * * *En la planta baja el inmueble consta de hall de entrada 2. 23X1. 63, baño completo con ducha 1. 64x1. 48, sector living comedor 5. 30x4. 75, sector cocina 4. 00x2. 76, primer dormitorio 4. 13x2. 55 + placard empotrado y patio descubierto de 4. 00x1. 32. -En primer piso pasillo de distribución 4. 00x1. 00, segundo dormitorio 3. 50x3. 00 + placard empotrado, baño completo 1. 76x1. 45, tercer dormitorio en suite con hall de ingreso de 1. 20x1. 12 con placard empotrado de ambos lados + el dormitorio de 3. 91x2. 48 + su baño privado de 2. 22x1. 45, cuarto dormitorio 3. 98x2. 66 + placard empotrado y terraza de 3. 70x2. 93. -En segundo piso primer terraza de 4. 50x3. 70, quincho 4. 20x4. 00 que incluye el toilette de 1. 35x1. 33 (el quincho cuenta con mesada con bacha, anafe 4 hornallas a gas y obviamente la parrilla) y terraza al frente de 5. 00x4. 31. -reciclado con detalles de categoría: - Cocina domec - Sanitarios piazza - Pisos porcelanato de excelente calidad - Anafe 4 hornallas en el quincho. ubicado en excelente zona de casas bajas, sobre la calle Bermúdez entre Bacacay y Saráchaga, a 1 cuadra de Aranguren ancha, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Carrasco. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida las plantas superiores.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPEP209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 152/m²диапазон USD 1 120–1 263/м² · для этой площади USD 213 989–241 311
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 220 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +0,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 191 м² · 5 комн.
    USD 1 152/m²с поправкой 1 152 · сходство 95
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 191 м² · 5 комн.
    USD 1 152/m²с поправкой 1 152 · сходство 94
  • PH, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 400 м · 200 м² · 5 комн.
    USD 860/m²с поправкой 940 · сходство 72
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 170 м · 184 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 902/m²с поправкой 1 819 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 110 м · 161 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 360/m²с поправкой 1 263 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 м · 240 м² · 4 комн. · 1991
    USD 704/m²с поправкой 803 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 107
43
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 387 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 70 м
90
Зелёные зоныJardín — 380 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
76
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 380 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 390 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.