Дом, 5 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Дом · Продажа · Vélez Sársfield

Дом, 5 комн., Vélez Sársfield

Dr. Juan Felipe Aranguren 5000

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
184 м²
Крытая
159 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 84 (1942)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Claudia Torres. casa en venta de 5 ambientes con terraza en velez sarsfield, capital federal. Esta propiedad combina espacios funcionales con un diseño pensado para el confort familiar. La planta baja nos recibe con un gran y luminoso living comedor que comunica hacia una cocina con alacenas y bajo mesadas generando gran espacio de guardado. A continuación separado por una barra nos encontramos con un amplio comedor diario, creando un espacio social integrado lindando con un patio, pulmón de la casa, con parrilla. Un toilette de servicio y un garage completan esta primera área. En el primer piso encontramos un dormitorio principal en suite con acceso directo a la terraza, con amplios placares. Tres dormitorios adicionales y un baño completo ofrecen el espacio ideal para cada integrante de la familia. La terraza en el segundo piso se configura como un área de lavadero y un espacio versátil que expande las posibilidades de uso. Ubicada sobre Dr. Juan Felipe Aranguren, en una de las zonas mas lindas de este barrio, esta casa en muy buen estado representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad y potencial de transformación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP259 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 106/m²диапазон USD 1 056–1 108/м² · для этой площади USD 194 262–203 959
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 259 000; скорректированные аналоги дают USD 203 489.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 400 м · 198 м² · 5 комн. · 1927 · машино-место
    USD 1 005/m²с поправкой 1 056 · сходство 75
  • Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 340 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 286/m²с поправкой 1 108 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 286/m²с поправкой 1 106 · сходство 55
  • Дом, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 500 м · 205 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 854/m²с поправкой 786 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 430 м · 266 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 865/m²с поправкой 756 · сходство 45
  • Дом, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 210 м · 119 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 627 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 99, 166, 172, 181
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 378 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныProf. Ernesto Nelson — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,2 км
86
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.