Квартира, 2 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Villa Luro

Квартира, 2 комн., Villa Luro

Ramon Falcon 4945 7° D

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 170 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 ambientes A estrenar!! Apto profesional! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Ubicado en un séptimo piso al contrafrente, con orientación Norte. Muy Luminoso. Vista abierta! Luminoso y amplio living comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato símil madera, muebles completos altos y bajo mesada, bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas. Agua caliente por termotanque eléctrico. Espacio para lavarropas bajo mesada. Portero visor. Tiro balanceado. Salida al balcón. Dormitorio con pisos de porcelanato símil madera, placard con interiores, ventanal con persianas y pre instalación para A/A. Baño completo con accesorios y espejo led. Superficie total: 55. 83m2 / Superficie cubierta: 49. 13 m2 / Superficie descubierta: 6. 70 m2Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Expensas $ 170. 000 aprox (junio 2026). no es apto credito. cocheras optativas en venta planta baja U$S 25. 000apto movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP117 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 096/m²диапазон USD 1 940–2 623/м² · для этой площади USD 106 726–144 256
На уровне аналоговЗапрашивают USD 117 000; скорректированные аналоги дают USD 115 265.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 433 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныAmigos de las Artes — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,8 км
70
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 740 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.