PH, 6 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Villa Real

PH, 6 комн., Villa Real

Pasaje Juan Esteban Martinez 2200

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
169 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta en villa real, capital federal - 6 ambientes divididos entre planta baja Y primer piso (3 amb. C/U) venta en block. Propiedad de gran potencial ubicada en Villa Real, sobre Pasaje Juan Esteban Martinez. Se trata de un ph con 169 m² de superficie total que combina espacios funcionales y áreas verdes, ideal tanto para familia como para inversión. Tomar en cuenta: La propiedad por escritura cuenta con 143m2. La suma total es de 169m2, ya que la propiedad cuenta con un primer piso sin declarar. Distribución Y espacios. El inmueble cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos. La planta baja integra cocina comedor, comedor independiente, lavadero y acceso a patio con parrilla. La planta alta alberga 2 dormitorios y 1 baño completo, con circulación clara y aprovechamiento óptimo de superficies. áreas exteriores. • Patio trasero con parrilla incorporada. • Terraza con vistas al exterior. • 53 m² de espacios descubiertos que generan luminosidad natural. confort Y servicios. • Aire acondicionado en ambientes principales. • Suministro de electricidad, agua y gas. • Conexión a internet. • Sistema de alarma. estado Y construcción. Propiedad en muy buen estado general, construida en 1974 con mantenimiento adecuado. Los 114 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, complementados por 2 m² semicubiertos que amplían las opciones de uso. Oportunidad accesible en zona consolidada con buena conectividad y servicios. Estas propiedades estan impecables!! Solo faltan tus muebles. excelente ubicacion. cerca de av Lope de vega y J B Justo. consultame, no dejes perder esta oportunidad, consegui la casa ideal para vos y tu familia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Máximo Rodríguez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 302/m²диапазон USD 927–1 302/м² · для этой площади USD 156 702–220 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 220 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % площадь · -3,1 % возраст здания · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., Villa RealVilla Real · тот же адрес · 169 м² · 6 комн. · 1974
    USD 1 302/m²с поправкой 1 302 · сходство 97
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 440 м · 170 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 147/m²с поправкой 879 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 350 м · 173 м² · 3 комн.
    USD 942/m²с поправкой 1 002 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 190 м · 116 м² · 4 комн.
    USD 1 724/m²с поправкой 1 615 · сходство 50
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 470 м · 130 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 423/m²с поправкой 1 335 · сходство 48
  • PH, 5 комн., Villa RealVilla Real · 390 м · 116 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 034/m²с поправкой 870 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 47, 53, 109, 135, 181
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 387 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 160 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,3 км
86
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.