Квартира, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 4 комн., Villa Urquiza

Juramento 4301

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
193 м²
Крытая
161 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Juramento 4301 - esquina donadoemprendimiento con unidades de 1, 2, 3 Y 4 ambientes - entrega abril 2029. Ubicado en el barrio de villa urquiza, en la esquina de las calles Juramento y Donado, frente a la plaza Zapiola. A 200 metros de Av. Olazábal y a 400 metros de Av. Álvarez Thomas. Cercanía con estación "echeverria" del Subte línea "B". Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Este emprendimiento te permitirá disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar o disfrutar de una zona gastronómica en constante movimiento. Contará con acceso peatonal por la calle Donado, mediante un moderno frente vidriado con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Se ingresa a esta amplia unidad por su living comedor con salida al amplio balcón aterrazado. Toilette de recepción. Cocina independiente con salida al balcón. Conexión para lavarropas y lavavajillas. La Cocina contara con anafe y horno eléctrico, muebles de excelente calidad, mesada de silestone color blanco norte o similar, bacha de acero inoxidable, griferías de primeras marcas. Amplia Master Suite con baño, amplio vestidor y salida al balcón aterrazado. La segunda habitación en suite con baño completo, pacard y salida al balcón. La tercera habitación en suite con baño completo, vestidor y salida al balcónLas unidades se entregaran con preinstalacion para equipos de aire acondicionado, Carpinterías de aluminio anodizado marca Aluar, modelo A40 o similar dvh. Sistema de cerradura por contraseña. Los balcones contarán con barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad., agua caliente central por termotanques, etc. Consúltanos por disponibilidad de otras unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes en este emprendimiento. valores: valor unidad 6°B: usd 741. 338. - (Sup. Total: 193 m2). forma de pago: anticipo Y cuotas. cocheras disponibles. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. Aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES741 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 782/m²диапазон USD 2 594–3 570/м² · для этой площади USD 500 606–689 021
+38 % к аналогамЗапрашивают USD 741 338; скорректированные аналоги дают USD 536 920.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 93, 113, 114, 133
72
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 395 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 90 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 970 м
95
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 770 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 м
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 90 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 650 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 70 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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