4 Ambientes + Playroom Con Jardín Venta Agronomia — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Agronomía

4 Ambientes + Playroom Con Jardín Venta Agronomia

Nueva York 2300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
198 m²
Cubierta
155 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
2

Descripción

Triplex 4 Ambientes + playroom con Jardín y Espacio para 2 Autos Agronomía
Este triplex se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y un espacio exterior propio dentro de la ciudad.
En la planta baja, nos recibe un amplio living comedor con toilette, que conecta con la cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con espacio de guardado y un cómodo lavadero separado.
En el primer piso se ubica el sector privado; con un dormitorio principal en suite al frente y dos dormitorios al contrafrente ambos comparten un baño completo, uno de ellos con salida a balcón. Las habitaciones al contra frente reciben muy buena luz solar de mañana mientras que la principal, a partir del medio dia. Todas las habitaciones cuentan con placard completo.
El tercer nivel ofrece un altillo versátil, ideal para playroom, escritorio o incluso un dormitorio adicional según la necesidad de cada familia.
El exterior combina un jardín verde con un sector de patio y un quincho cubierto con parrilla, creando un ámbito perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Además, la unidad dispone de espacio guarda coche para dos vehículos. (Uno cubierto y el otro descubierto)
La propiedad se destaca por su buen estado de conservación y luminosidad ya que recibe luz solar durante gran parte del día. A la mañana al contra frente y luego del medio dia, por el frente. Tiene caldera individual para regular el agua caliente y la calefacción es por radiadiores.
El complejo está conformado por 8 unidades de similares características, en el barrio de Agronomía, un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por sus casas bajas y su cercanía a avenidas principales que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Corredor Responsable: Speroni M. Florencia - CUCICBA 6794 | CZPM 611

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.456/m²rango USD 1.355–1.695/m² · para esta superficie USD 268.243–335.558
+27 % vs. comparablesPide USD 365.000; los comparables ajustados implican USD 288.374.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +7,1 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,4 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Seguridad311 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 1 km · 0 en 500 m
11
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,8 km
70
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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