PH de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Agronomía

PH de 4 pièces à Agronomía

Asunción 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
154 m²
Couverte
104 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
31 ans (1995)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Ariel Eduardo Perez
PH 4 AMBIENTES VENTA AGRONOMÍA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Excelente propiedad ubicada sobre calle Asunción en el tradicional barrio de Agronomía. Desarrollado en una superficie total de 154 m², con 104 m² cubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y moderno.
La distribución contempla un esquema de 4 ambientes con 3 habitaciones amplias (2 habitaciones en primer planta y 1 habitacion en 2da planta, todas de 3.5x3.00mts), un baño completo y toilette, optimizando cada espacio para máximo confort. Su disposición de frente permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural con orientación norte y un balcon corrido en primer planta de casi 9m2.-
Entre sus características destacadas se encuentran placares en todos los dormitorios y en palier de distribucion, una terraza ENORME de 43m2 con una gran parrilla y un altillo con Lavadero que agrega valor y versatilidad al inmueble.
El estado general de conservación es excelente, lo que lo posiciona como una inversión sólida y atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o rentar con mínimas intervenciones.
Oportunidad única para familias o inversores que valoran ubicación, distribución y mantenimiento impecable.
GRAN OPORTUNIDAD!!!!
En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271
Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Podemos coordinar visita a la propiedad.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 334/m²fourchette USD 1 103–1 682/m² · pour cette surface USD 169 841–258 966
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 205 496.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 108, 110, 123, 176
64
Sécurité363 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,4 km
81
  • ECONGRESO DE TUCUMANÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 350 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 920 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 370 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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