Venta Hermoso Ph 4 Amb Con Terraza En Agronomia — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Agronomía

Venta Hermoso Ph 4 Amb Con Terraza En Agronomia

Asunción 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
154 m²
Cubierta
104 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
31 años (1995)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Ariel Eduardo Perez
PH 4 AMBIENTES VENTA AGRONOMÍA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Excelente propiedad ubicada sobre calle Asunción en el tradicional barrio de Agronomía. Desarrollado en una superficie total de 154 m², con 104 m² cubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y moderno.
La distribución contempla un esquema de 4 ambientes con 3 habitaciones amplias (2 habitaciones en primer planta y 1 habitacion en 2da planta, todas de 3.5x3.00mts), un baño completo y toilette, optimizando cada espacio para máximo confort. Su disposición de frente permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural con orientación norte y un balcon corrido en primer planta de casi 9m2.-
Entre sus características destacadas se encuentran placares en todos los dormitorios y en palier de distribucion, una terraza ENORME de 43m2 con una gran parrilla y un altillo con Lavadero que agrega valor y versatilidad al inmueble.
El estado general de conservación es excelente, lo que lo posiciona como una inversión sólida y atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o rentar con mínimas intervenciones.
Oportunidad única para familias o inversores que valoran ubicación, distribución y mantenimiento impecable.
GRAN OPORTUNIDAD!!!!
En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271
Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Podemos coordinar visita a la propiedad.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.334/m²rango USD 1.103–1.682/m² · para esta superficie USD 169.841–258.966
+10 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 205.496.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 108, 110, 123, 176
64
Seguridad363 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,4 km
81
  • ECONGRESO DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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