4-room House in Agronomía — photo 1 of 511 / 51
House · For sale · Agronomía

4-room House in Agronomía

Avenida Francisco Beiró 2200

Agency39 days listed

The facts

Total size
164 m²
Covered
109 m²
Open-air
55 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
25 years (2001)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

RESERVADO PH 4 ambientes venta Agronomía
Ph 4 ambientes en planta baja al contrafrente. Un amplio ambiente de living comedor con cocina integrada (8.25 x 3.20) se conecta al gran patio central (8.35 x 6.60), generando una excelente circulación y ventilación cruzada. No es apto crédito.
Desde el distribuidor (1.85 x 1.80) se accede a los tres dormitorios: uno principal de 4.10 x 3.75, otro de 4.05 x 3.30, y un tercero más pequeño de 3.45 x 1.95. Además, cuenta con un escritorio (2.65 x 2.20) y un baño completo (3.40 x 1.40).
El patio es el corazón del PH, con un amplio espacio al aire libre que conecta con un quincho cubierto (6.35 x 3.45), ideal para reuniones y actividades sociales.
En el sótano se encuentra un taller o espacio de trabajo (3.80 x 2.45) con su respectivo distribuidor (2.55 x 0.90), adaptable a distintos usos según necesidad.
Total unidades funcionales: 4
Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 87, 110, 111, 123
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEE185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 1,478/m²range USD 1,202–1,517/m² · for this size USD 197,102–248,785
-24% vs. comparablesIt asks USD 185,000; the adjusted comparables imply USD 242,449.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +7.1 % age · +4.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 1.5 km away (19 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 87, 110, 111, 123
65
Safety195 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
87
Schools10 within 800 m · nearest 270 m away
84
Green spaceParque La Isla de la Paternal 1.1 km away · 0 within 500 m
4
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.3 km away
84
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel secundario común · 590 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 950 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 950 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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