Maison de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 511 / 51
Maison · À vendre · Agronomía

Maison de 4 pièces à Agronomía

Avenida Francisco Beiró 2200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
164 m²
Couverte
109 m²
Découverte
55 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

RESERVADO PH 4 ambientes venta Agronomía
Ph 4 ambientes en planta baja al contrafrente. Un amplio ambiente de living comedor con cocina integrada (8.25 x 3.20) se conecta al gran patio central (8.35 x 6.60), generando una excelente circulación y ventilación cruzada. No es apto crédito.
Desde el distribuidor (1.85 x 1.80) se accede a los tres dormitorios: uno principal de 4.10 x 3.75, otro de 4.05 x 3.30, y un tercero más pequeño de 3.45 x 1.95. Además, cuenta con un escritorio (2.65 x 2.20) y un baño completo (3.40 x 1.40).
El patio es el corazón del PH, con un amplio espacio al aire libre que conecta con un quincho cubierto (6.35 x 3.45), ideal para reuniones y actividades sociales.
En el sótano se encuentra un taller o espacio de trabajo (3.80 x 2.45) con su respectivo distribuidor (2.55 x 0.90), adaptable a distintos usos según necesidad.
Total unidades funcionales: 4
Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 87, 110, 111, 123
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEE185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 478/m²fourchette USD 1 202–1 517/m² · pour cette surface USD 197 102–248 785
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 242 449.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +7,1 % âge · +4,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,5 km (19 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 110, 111, 123
65
Sécurité195 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
84
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
4
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,3 km
84
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 590 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 950 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 950 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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