4-room Apartment in Agronomía — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
Apartment · For sale · Agronomía

4-room Apartment in Agronomía

Tinogasta al 2500

Agency43 days listed

The facts

Total size
145 m²
Covered
145 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 314,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento 4 ambientes amplio Y luminoso en barrio rawsonvivir en planta baja, con verde alrededor y ambientes de gran escala, le da a esta propiedad una sensación mucho más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Ubicado en el Barrio Rawson, conocido como Barrio Cortázar y declarado Área de Protección Histórica, este semipiso combina arquitectura de época, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de un entorno de jardines único. La unidad fue reciclada integralmente, respetando sus rasgos originales y actualizando instalaciones, terminaciones y equipamiento. Los techos de cerca de cuatro metros, los pisos de pinotea y las amplias aberturas son protagonistas en toda la propiedad. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la circulación y conduce hacia el living y el comedor, concebidos como ambientes independientes y de generosas dimensiones. El comedor diario ocupa un lugar central en la dinámica de la casa. Se vincula con el living y con la cocina mediante una barra de madera y una particular abertura con sistema tipo guillotina, que permite integrar los espacios o mantenerlos separados según el momento. La cocina ofrece una cómoda superficie de trabajo con mesada de Silestone en L, muebles laqueados bajo y sobre mesada, bacha doble y equipamiento en acero inoxidable. A continuación se encuentra el lavadero independiente. El área privada cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo posee un amplio placard y muy buenas dimensiones. El tercer cuarto brinda flexibilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo, con ante baño y bañera, completa la distribución. La propiedad suma además el disfrute de los jardines de uso común, dentro de un entorno urbano muy particular por su arquitectura y vegetación. Una propuesta para quienes valoran los metros, buscan un hogar con identidad propia y en un entorno verde difícil de replicar. ** Algunas de las imágenes fueron amuebladas con ia. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,175/m²range USD 2,069–2,820/m² · for this size USD 300,000–408,909
-5% vs. comparablesIt asks USD 300,000; the adjusted comparables imply USD 315,390.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -15.8 % age · -12.7 % parking · +2.6 % safety of the surroundings · -1.3 % size · +1.3 % distance to the subte · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport4 bus lines within 300 m: 57, 78, 105, 146
63
Safety184 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
88
Schools14 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spaceParque La Isla de la Paternal 1.2 km away · 0 within 500 m
2
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.1 km away
90
  • ECARMEN SONDA DE PANDOLFINISchool · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 1.2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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