Appartement de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 4 pièces à Agronomía

Tinogasta al 2500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
145 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 314 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 4 ambientes amplio Y luminoso en barrio rawsonvivir en planta baja, con verde alrededor y ambientes de gran escala, le da a esta propiedad una sensación mucho más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Ubicado en el Barrio Rawson, conocido como Barrio Cortázar y declarado Área de Protección Histórica, este semipiso combina arquitectura de época, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de un entorno de jardines único. La unidad fue reciclada integralmente, respetando sus rasgos originales y actualizando instalaciones, terminaciones y equipamiento. Los techos de cerca de cuatro metros, los pisos de pinotea y las amplias aberturas son protagonistas en toda la propiedad. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la circulación y conduce hacia el living y el comedor, concebidos como ambientes independientes y de generosas dimensiones. El comedor diario ocupa un lugar central en la dinámica de la casa. Se vincula con el living y con la cocina mediante una barra de madera y una particular abertura con sistema tipo guillotina, que permite integrar los espacios o mantenerlos separados según el momento. La cocina ofrece una cómoda superficie de trabajo con mesada de Silestone en L, muebles laqueados bajo y sobre mesada, bacha doble y equipamiento en acero inoxidable. A continuación se encuentra el lavadero independiente. El área privada cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo posee un amplio placard y muy buenas dimensiones. El tercer cuarto brinda flexibilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo, con ante baño y bañera, completa la distribución. La propiedad suma además el disfrute de los jardines de uso común, dentro de un entorno urbano muy particular por su arquitectura y vegetación. Una propuesta para quienes valoran los metros, buscan un hogar con identidad propia y en un entorno verde difícil de replicar. ** Algunas de las imágenes fueron amuebladas con ia. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE300 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 175/m²fourchette USD 2 069–2 242/m² · pour cette surface USD 300 000–325 113
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 300 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 315 390.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,8 % âge · -12,7 % parking · +2,6 % sécurité du quartier · -1,3 % surface · +1,3 % distance au subte · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 105, 146
63
Sécurité184 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
88
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,2 km · 0 à moins de 500 m
2
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,1 km
90
  • ECARMEN SONDA DE PANDOLFINIÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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