Apartamento de 4 ambientes em Agronomía — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Agronomía

Apartamento de 4 ambientes em Agronomía

Tinogasta al 2500

Imobiliária44 dias anunciado

Ficha

Metragem total
145 m²
Coberta
145 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 314.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 4 ambientes amplio Y luminoso en barrio rawsonvivir en planta baja, con verde alrededor y ambientes de gran escala, le da a esta propiedad una sensación mucho más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Ubicado en el Barrio Rawson, conocido como Barrio Cortázar y declarado Área de Protección Histórica, este semipiso combina arquitectura de época, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de un entorno de jardines único. La unidad fue reciclada integralmente, respetando sus rasgos originales y actualizando instalaciones, terminaciones y equipamiento. Los techos de cerca de cuatro metros, los pisos de pinotea y las amplias aberturas son protagonistas en toda la propiedad. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la circulación y conduce hacia el living y el comedor, concebidos como ambientes independientes y de generosas dimensiones. El comedor diario ocupa un lugar central en la dinámica de la casa. Se vincula con el living y con la cocina mediante una barra de madera y una particular abertura con sistema tipo guillotina, que permite integrar los espacios o mantenerlos separados según el momento. La cocina ofrece una cómoda superficie de trabajo con mesada de Silestone en L, muebles laqueados bajo y sobre mesada, bacha doble y equipamiento en acero inoxidable. A continuación se encuentra el lavadero independiente. El área privada cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo posee un amplio placard y muy buenas dimensiones. El tercer cuarto brinda flexibilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo, con ante baño y bañera, completa la distribución. La propiedad suma además el disfrute de los jardines de uso común, dentro de un entorno urbano muy particular por su arquitectura y vegetación. Una propuesta para quienes valoran los metros, buscan un hogar con identidad propia y en un entorno verde difícil de replicar. ** Algunas de las imágenes fueron amuebladas con ia. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.175/m²faixa USD 2.069–2.242/m² · para esta metragem USD 300.000–325.113
-5% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 315.390.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -15,8 % idade · -12,7 % garagem · +2,6 % segurança do entorno · -1,3 % metragem · +1,3 % distância do metrô · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 57, 78, 105, 146
63
Segurança184 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
88
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 1,2 km · 0 em 500 m
2
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,1 km
90
  • ECARMEN SONDA DE PANDOLFINIEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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