Appartamento di 4 locali a Agronomía — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Agronomía

Appartamento di 4 locali a Agronomía

Tinogasta al 2500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
145 m²
Coperta
145 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 314.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 4 ambientes amplio Y luminoso en barrio rawsonvivir en planta baja, con verde alrededor y ambientes de gran escala, le da a esta propiedad una sensación mucho más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Ubicado en el Barrio Rawson, conocido como Barrio Cortázar y declarado Área de Protección Histórica, este semipiso combina arquitectura de época, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de un entorno de jardines único. La unidad fue reciclada integralmente, respetando sus rasgos originales y actualizando instalaciones, terminaciones y equipamiento. Los techos de cerca de cuatro metros, los pisos de pinotea y las amplias aberturas son protagonistas en toda la propiedad. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la circulación y conduce hacia el living y el comedor, concebidos como ambientes independientes y de generosas dimensiones. El comedor diario ocupa un lugar central en la dinámica de la casa. Se vincula con el living y con la cocina mediante una barra de madera y una particular abertura con sistema tipo guillotina, que permite integrar los espacios o mantenerlos separados según el momento. La cocina ofrece una cómoda superficie de trabajo con mesada de Silestone en L, muebles laqueados bajo y sobre mesada, bacha doble y equipamiento en acero inoxidable. A continuación se encuentra el lavadero independiente. El área privada cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo posee un amplio placard y muy buenas dimensiones. El tercer cuarto brinda flexibilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo, con ante baño y bañera, completa la distribución. La propiedad suma además el disfrute de los jardines de uso común, dentro de un entorno urbano muy particular por su arquitectura y vegetación. Una propuesta para quienes valoran los metros, buscan un hogar con identidad propia y en un entorno verde difícil de replicar. ** Algunas de las imágenes fueron amuebladas con ia. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2175/m²intervallo USD 2069–2242/m² · per questa superficie USD 300.000–325.113
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 300.000; i comparabili corretti indicano USD 315.390.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -15,8 % età · -12,7 % posto auto · +2,6 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · +1,3 % distanza dalla subte · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 57, 78, 105, 146
63
Sicurezza184 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque La Isla de la Paternal a 1,2 km · 0 entro 500 m
2
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,1 km
90
  • ECARMEN SONDA DE PANDOLFINIScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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