Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio Rawson Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Agronomía

Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio Rawson Luminoso

Tinogasta al 2500

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
145 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 314.000 / mes

Descripción

Venta departamento 4 ambientes amplio Y luminoso en barrio rawsonvivir en planta baja, con verde alrededor y ambientes de gran escala, le da a esta propiedad una sensación mucho más cercana a una casa que a un departamento tradicional. Ubicado en el Barrio Rawson, conocido como Barrio Cortázar y declarado Área de Protección Histórica, este semipiso combina arquitectura de época, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de un entorno de jardines único. La unidad fue reciclada integralmente, respetando sus rasgos originales y actualizando instalaciones, terminaciones y equipamiento. Los techos de cerca de cuatro metros, los pisos de pinotea y las amplias aberturas son protagonistas en toda la propiedad. Al ingresar, un amplio recibidor organiza la circulación y conduce hacia el living y el comedor, concebidos como ambientes independientes y de generosas dimensiones. El comedor diario ocupa un lugar central en la dinámica de la casa. Se vincula con el living y con la cocina mediante una barra de madera y una particular abertura con sistema tipo guillotina, que permite integrar los espacios o mantenerlos separados según el momento. La cocina ofrece una cómoda superficie de trabajo con mesada de Silestone en L, muebles laqueados bajo y sobre mesada, bacha doble y equipamiento en acero inoxidable. A continuación se encuentra el lavadero independiente. El área privada cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo. El segundo posee un amplio placard y muy buenas dimensiones. El tercer cuarto brinda flexibilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo, con ante baño y bañera, completa la distribución. La propiedad suma además el disfrute de los jardines de uso común, dentro de un entorno urbano muy particular por su arquitectura y vegetación. Una propuesta para quienes valoran los metros, buscan un hogar con identidad propia y en un entorno verde difícil de replicar. ** Algunas de las imágenes fueron amuebladas con ia. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.175/m²rango USD 2.069–2.820/m² · para esta superficie USD 300.000–408.909
-5 % vs. comparablesPide USD 300.000; los comparables ajustados implican USD 315.390.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +2,6 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +1,3 % distancia al subte · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 105, 146
63
Seguridad184 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 1,2 km · 0 en 500 m
2
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,1 km
90
  • ECARMEN SONDA DE PANDOLFINIEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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