1 / 5Lote en Venta Parque Chas - Oportunidad
Barzana al 1200
Ficha
- Superficie total
- 177 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión en Parque Chas - Lote con posibilidad de enrace-Lote con gran potencial en el corazón de Parque Chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace. 800 m2 vendiblesusab 2Metros Totales: 177, 1 m2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Si bien el nuevo Código Urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Tomamos propiedad en parte de pagoSabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043tasaciones en el diaadministramos su alquileraviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Venta Parque ChaParque Chas · 130 m · 196 m²USD 1.020/m²ajustado 1.043 · similitud 78
Terreno en Parque ChaParque Chas · 330 m · 170 m²USD 1.088/m²ajustado 1.106 · similitud 77
Terreno en Venta con Planos Aprobados Parque ChaParque Chas · 440 m · 160 m²USD 1.625/m²ajustado 1.544 · similitud 69
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 40 m · 130 m² · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.256 · similitud 68
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 420 m · 196 m² · 1966USD 1.122/m²ajustado 1.137 · similitud 68
Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39 - Casa a Refaccionar - Escucha OfertasParque Chas · 440 m · 150 m²USD 1.600/m²ajustado 1.589 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 670 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.