1 / 5Terrain à Agronomía
Barzana al 1200
Les données
- Surface totale
- 177 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Gran Oportunidad de Inversión en Parque Chas - Lote con posibilidad de enrace-Lote con gran potencial en el corazón de Parque Chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace. 800 m2 vendiblesusab 2Metros Totales: 177, 1 m2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Si bien el nuevo Código Urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Tomamos propiedad en parte de pagoSabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043tasaciones en el diaadministramos su alquileraviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque ChasParque Chas · 130 m · 196 m²USD 1 020/m²ajusté 1 043 · similarité 78
Terrain à Parque ChasParque Chas · 330 m · 170 m²USD 1 088/m²ajusté 1 106 · similarité 77
Terrain à Parque ChasParque Chas · 440 m · 160 m²USD 1 625/m²ajusté 1 544 · similarité 69
Terrain à Parque ChasParque Chas · 40 m · 130 m² · 1966USD 1 323/m²ajusté 1 256 · similarité 68
Terrain à Parque ChasParque Chas · 420 m · 196 m² · 1966USD 1 122/m²ajusté 1 137 · similarité 68
Terrain à Parque ChasParque Chas · 440 m · 150 m²USD 1 600/m²ajusté 1 589 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 670 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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