4-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

4-room Apartment in Almagro

Guardia Vieja 3959

Agency43 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
57 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
51 years (1975)
Aspect
Oeste
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 4 ambientes con doble balcón en piso alto (último piso) hermosa vista, cercanía con subte B y diversas líneas de transporte en Almagro
Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. TODAS LAS PROPIEDADES QUE TRABAJAMOS LAS COMECIALIZAMOS DE FORMA PROFESIONAL. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360o y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos.
*D E S C R I P C I Ó N: EL METRAJE Y
Ingresamos al departamento por un hall que distribuye a mano derecha con la cocina y de frente con el living comedor.
La cocina cuenta con conexión a gas y calefón, múltiples alacenas de guardado y buen espacio para heladera. Cómo continuación de la cocina tenemos el área de lavadero, con conexión a lavarropas, amplios ventanales que ofrecen buena ventilación natural, y un área adicional que originalmente era un baño (cuenta con toda tubería interna), que se acondicionó como alacena.
El living es espacioso, muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con hogar para la calefaccionar y termina en un lindo balcón al frente con orientación norte, que ofrece una hermosa vista propia de un piso alto. A mitad del living a mano derecha, tenemos un pasillo hacia baño y dormitorios.
La primera habitación, inicialmente era parte del living, se hizo la división para complementar el departamento, con un ambiente más que puede ser destinado como oficina o dormitorio, además cuenta con ventana con vista al frente.
Seguido, tenemos el dormitorio principal de 3x2.80mts , con salida al segundo balcón, hermosa vista, conexión a aire acondicionado y ventilador de techo; y frente a este, el último dormitorio, con calefacción eléctrica, ventana hacia un pulmón, pero que por la altura, mantiene excelente iluminación y ventilación. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados.
Finalmente, tenemos un baño completo con bañera y muy buena ventilación natural.
Si buscas un lindo departamento, con una vista excepcional para disfrutar y muy bien ubicado! Este departamento es para ti, agenda YA una visita!
EL METRAJE Y
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP563842 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,879/m²range USD 1,699–1,987/m² · for this size USD 101,954–119,203
In line with the comparablesIt asks USD 112,000; the adjusted comparables imply USD 112,759.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.7 % age · +1.4 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Almagro - Medrano 290 m away (4 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Safety1,404 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
10
Schools22 within 800 m · nearest 10 m away
100
Green spacePlaza Almagro 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1 km away
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 840 m
  • EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 580 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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