1 / 5 · 25 más en el avisoVenta - Departamento 4 Ambientes - Doble Balcon - Piso Alto -subte B - Almagro
Guardia Vieja 3959
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 4 ambientes con doble balcón en piso alto (último piso) hermosa vista, cercanía con subte B y diversas líneas de transporte en Almagro
Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. TODAS LAS PROPIEDADES QUE TRABAJAMOS LAS COMECIALIZAMOS DE FORMA PROFESIONAL. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360o y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos.
*D E S C R I P C I Ó N: EL METRAJE Y
Ingresamos al departamento por un hall que distribuye a mano derecha con la cocina y de frente con el living comedor.
La cocina cuenta con conexión a gas y calefón, múltiples alacenas de guardado y buen espacio para heladera. Cómo continuación de la cocina tenemos el área de lavadero, con conexión a lavarropas, amplios ventanales que ofrecen buena ventilación natural, y un área adicional que originalmente era un baño (cuenta con toda tubería interna), que se acondicionó como alacena.
El living es espacioso, muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con hogar para la calefaccionar y termina en un lindo balcón al frente con orientación norte, que ofrece una hermosa vista propia de un piso alto. A mitad del living a mano derecha, tenemos un pasillo hacia baño y dormitorios.
La primera habitación, inicialmente era parte del living, se hizo la división para complementar el departamento, con un ambiente más que puede ser destinado como oficina o dormitorio, además cuenta con ventana con vista al frente.
Seguido, tenemos el dormitorio principal de 3x2.80mts , con salida al segundo balcón, hermosa vista, conexión a aire acondicionado y ventilador de techo; y frente a este, el último dormitorio, con calefacción eléctrica, ventana hacia un pulmón, pero que por la altura, mantiene excelente iluminación y ventilación. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados.
Finalmente, tenemos un baño completo con bañera y muy buena ventilación natural.
Si buscas un lindo departamento, con una vista excepcional para disfrutar y muy bien ubicado! Este departamento es para ti, agenda YA una visita!
EL METRAJE Y
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP563842 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 4 Ambientes - Doble Balcon - Piso Alto - Subte B - Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 60 m² · 4 amb · 1975USD 1.867/m²ajustado 1.879 · similitud 99
Departamento En AlmagroAlmagro · 60 m · 57 m² · 3 amb · 1986USD 2.105/m²ajustado 1.987 · similitud 81
3 Ambientes Al Frente Con Balcon Corrido . Muy Luminoso Y De Excelente DistribucionAlmagro · 170 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.817/m²ajustado 1.711 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Súper Luminoso Con Balcón 64 M² En Almagro Límite PalermoAlmagro · 60 m · 64 m² · 3 amb · 1986USD 1.967/m²ajustado 1.895 · similitud 80
Excelente Oportunidad En Almagro 3 Amb - Apto Crédito -Almagro · 60 m · 65 m² · 3 amb · 1965USD 1.431/m²ajustado 1.521 · similitud 79
Venta Departamento de 3 Ambientes en Almagro - Excelente Ubicaicón - Silencioso y FuncionalAlmagro · 80 m · 54 m² · 3 amb · 1980USD 1.759/m²ajustado 1.699 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 840 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 950 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 310 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.