Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Guardia Vieja 3959

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
51 anos (1975)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes con doble balcón en piso alto (último piso) hermosa vista, cercanía con subte B y diversas líneas de transporte en Almagro
Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. TODAS LAS PROPIEDADES QUE TRABAJAMOS LAS COMECIALIZAMOS DE FORMA PROFESIONAL. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360o y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos.
*D E S C R I P C I Ó N: EL METRAJE Y
Ingresamos al departamento por un hall que distribuye a mano derecha con la cocina y de frente con el living comedor.
La cocina cuenta con conexión a gas y calefón, múltiples alacenas de guardado y buen espacio para heladera. Cómo continuación de la cocina tenemos el área de lavadero, con conexión a lavarropas, amplios ventanales que ofrecen buena ventilación natural, y un área adicional que originalmente era un baño (cuenta con toda tubería interna), que se acondicionó como alacena.
El living es espacioso, muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con hogar para la calefaccionar y termina en un lindo balcón al frente con orientación norte, que ofrece una hermosa vista propia de un piso alto. A mitad del living a mano derecha, tenemos un pasillo hacia baño y dormitorios.
La primera habitación, inicialmente era parte del living, se hizo la división para complementar el departamento, con un ambiente más que puede ser destinado como oficina o dormitorio, además cuenta con ventana con vista al frente.
Seguido, tenemos el dormitorio principal de 3x2.80mts , con salida al segundo balcón, hermosa vista, conexión a aire acondicionado y ventilador de techo; y frente a este, el último dormitorio, con calefacción eléctrica, ventana hacia un pulmón, pero que por la altura, mantiene excelente iluminación y ventilación. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados.
Finalmente, tenemos un baño completo con bañera y muy buena ventilación natural.
Si buscas un lindo departamento, con una vista excepcional para disfrutar y muy bien ubicado! Este departamento es para ti, agenda YA una visita!
EL METRAJE Y
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP563842 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP112k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.879/m²faixa USD 1.699–1.987/m² · para esta metragem USD 101.954–119.203
Em linha com os comparáveisPede USD 112.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.759.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % idade · +1,4 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Segurança1.404 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 840 m
  • EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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