Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Guardia Vieja 3959

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
57 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes con doble balcón en piso alto (último piso) hermosa vista, cercanía con subte B y diversas líneas de transporte en Almagro
Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. TODAS LAS PROPIEDADES QUE TRABAJAMOS LAS COMECIALIZAMOS DE FORMA PROFESIONAL. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360o y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos.
*D E S C R I P C I Ó N: EL METRAJE Y
Ingresamos al departamento por un hall que distribuye a mano derecha con la cocina y de frente con el living comedor.
La cocina cuenta con conexión a gas y calefón, múltiples alacenas de guardado y buen espacio para heladera. Cómo continuación de la cocina tenemos el área de lavadero, con conexión a lavarropas, amplios ventanales que ofrecen buena ventilación natural, y un área adicional que originalmente era un baño (cuenta con toda tubería interna), que se acondicionó como alacena.
El living es espacioso, muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con hogar para la calefaccionar y termina en un lindo balcón al frente con orientación norte, que ofrece una hermosa vista propia de un piso alto. A mitad del living a mano derecha, tenemos un pasillo hacia baño y dormitorios.
La primera habitación, inicialmente era parte del living, se hizo la división para complementar el departamento, con un ambiente más que puede ser destinado como oficina o dormitorio, además cuenta con ventana con vista al frente.
Seguido, tenemos el dormitorio principal de 3x2.80mts , con salida al segundo balcón, hermosa vista, conexión a aire acondicionado y ventilador de techo; y frente a este, el último dormitorio, con calefacción eléctrica, ventana hacia un pulmón, pero que por la altura, mantiene excelente iluminación y ventilación. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados.
Finalmente, tenemos un baño completo con bañera y muy buena ventilación natural.
Si buscas un lindo departamento, con una vista excepcional para disfrutar y muy bien ubicado! Este departamento es para ti, agenda YA una visita!
EL METRAJE Y
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP563842 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 879/m²fourchette USD 1 699–1 987/m² · pour cette surface USD 101 954–119 203
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 112 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 759.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · +1,4 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 290 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Sécurité1 404 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 840 m
  • EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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