3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 17 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Jeronimo Salguero Al 800

Agency43 days listed

The facts

Total size
64 m²
Covered
60 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

VENTA de Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Almagro, a metros de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con una superficie total de 64 m2 que permite un aprovechamiento funcional de cada ambiente. El living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente agradable para el día a día.
El departamento es súper luminoso, con ventanas en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante toda la jornada. La cocina, independiente, ofrece buen espacio de guardado y se complementa con un lavadero separado, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades.
Los dormitorios presentan buenas dimensiones y permiten múltiples configuraciones según necesidad, mientras que el baño es completo y funcional.
Se trata de una propiedad con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran capitalizar una ubicación estratégica y una planta sólida.
Una oportunidad para adquirir metros, luz y ubicación en un entorno con alta demanda.
El departamento se muestra los dias lunes de 15 a 17hrs. Para más información o coordinar una visita en otro dia u horario, no dudes en contactarnos.
La propiedad es APTA para personas con movilidad de reducida, y también es apta crédito.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP126k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,951/m²range USD 1,776–2,125/m² · for this size USD 113,668–135,999
In line with the comparablesIt asks USD 125,900; the adjusted comparables imply USD 124,845.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings63 / 100 · Average

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TransportSubte Almagro - Medrano 290 m away (4 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Safety1,393 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
10
Schools22 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spacePlaza Almagro 550 m away · 0 within 500 m
39
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1 km away
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 520 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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