1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Rivadavia 3900
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 57 years (1969)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 134,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta Departamento 2 Ambientes en Almagro sobre Av. Rivadavia | Apto Crédito, Apto Movilidad Reducida y Excelente Ubicación
Ubicado en una posición inmejorable del barrio de Almagro, sobre la Avenida Rivadavia al 3900, se encuentra este departamento de 2 ambientes en 4.º piso. Su disposición interna orientada al pulmón de edificio le otorga una cualidad altamente valorada: absoluta tranquilidad y aislamiento del ruido urbano, conservando una excelente ventilación e ingreso de luz natural.
Propiedad Apta Crédito Hipotecario e ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente renta.
Ubicación y Conectividad Excepcional:
Situado a pasos del Subte Línea A (Estación Castro Barros / Loria), con una amplísima oferta de líneas de colectivo en la puerta y a solo 3 cuadras de Avenida Belgrano, rodeado de comercios, gastronomía e instituciones educativas y de salud.
El Edificio:
Seguridad y Acceso: Hall de entrada moderno con recepción y tótem de seguridad, brindando un entorno seguro y controlado las 24 hs.
Accesibilidad: Edificio apto para personas con movilidad reducida (acceso adaptado).
Cuenta con ascensores en excelente funcionamiento.
Gasto fijo muy accesible: Bajas expensas.
Distribución y Detalles del Inmueble:
Living-Comedor: De dimensiones funcionales, cuenta con balcón francés y amplio ventanal, aire acondicionado frío/calor y cálidos pisos de parquet en muy buen estado.
Cocina Independiente: Separada del living, con pisos de granito, mesada de mármol clásico, muebles bajo y alto mesada con óptima capacidad de guardado. Espacio y conexión previstos para lavarropas. Artefacto de cocina a gas natural y termotanque eléctrico para agua caliente.
Dormitorio: Cómodo y silencioso, equipado con aire acondicionado frío/calor, pisos de parquet y placard empotrado de 4 hojas con baulera superior de 4 hojas de gran volumen.
Hall de Distribución Interno: Pasillo que conecta y aporta privacidad entre los ambientes.
Baño Completo: Baño de época completo con bañera y revestimiento cerámico.
FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS:
- Ubicación: Av. Rivadavia 3984, Piso 4.º "G" Almagro, CABA.
- Superficie Total: 44 m².
- Ambientes: 2 (Living-comedor y Dormitorio independiente).
- Disposición: Interno (a pulmón / silencioso y luminoso).
- Apto Crédito Hipotecario: SÍ.
- Accesibilidad: Apto para personas con movilidad reducida.
- Baños: 1 Completo con bañera.
- Cocina: Separada, con muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas.
- Pisos: Parquet en living, pasillo y dormitorio; granito en cocina.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor en living y dormitorio.
- Agua Caliente: Termotanque eléctrico.
- Gas: Habilitado para artefacto de cocina.
- Almacenamiento: Placard empotrado de 4 hojas + Baulera superior de 4 hojas.
- Expensas: $140.000 aprox.
- Seguridad: Recepción y tótem de seguridad en hall de entrada.
- Ascensores: 4.
- Ubicación & Transporte: Subte Línea A en la puerta (Estaciones Castro Barros / Loria), múltiples líneas de colectivo y a 3
cuadras de Av. Belgrano.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.1 % age · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 100 m
- SLoriaSubte · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 650 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 780 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 140 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 150 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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