Appartamento di 2 locali a Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes en Almagro sobre Av. Rivadavia | Apto Crédito, Apto Movilidad Reducida y Excelente Ubicación
Ubicado en una posición inmejorable del barrio de Almagro, sobre la Avenida Rivadavia al 3900, se encuentra este departamento de 2 ambientes en 4.º piso. Su disposición interna orientada al pulmón de edificio le otorga una cualidad altamente valorada: absoluta tranquilidad y aislamiento del ruido urbano, conservando una excelente ventilación e ingreso de luz natural.
Propiedad Apta Crédito Hipotecario e ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente renta.
Ubicación y Conectividad Excepcional:
Situado a pasos del Subte Línea A (Estación Castro Barros / Loria), con una amplísima oferta de líneas de colectivo en la puerta y a solo 3 cuadras de Avenida Belgrano, rodeado de comercios, gastronomía e instituciones educativas y de salud.
El Edificio:
Seguridad y Acceso: Hall de entrada moderno con recepción y tótem de seguridad, brindando un entorno seguro y controlado las 24 hs.
Accesibilidad: Edificio apto para personas con movilidad reducida (acceso adaptado).
Cuenta con ascensores en excelente funcionamiento.
Gasto fijo muy accesible: Bajas expensas.
Distribución y Detalles del Inmueble:
Living-Comedor: De dimensiones funcionales, cuenta con balcón francés y amplio ventanal, aire acondicionado frío/calor y cálidos pisos de parquet en muy buen estado.
Cocina Independiente: Separada del living, con pisos de granito, mesada de mármol clásico, muebles bajo y alto mesada con óptima capacidad de guardado. Espacio y conexión previstos para lavarropas. Artefacto de cocina a gas natural y termotanque eléctrico para agua caliente.
Dormitorio: Cómodo y silencioso, equipado con aire acondicionado frío/calor, pisos de parquet y placard empotrado de 4 hojas con baulera superior de 4 hojas de gran volumen.
Hall de Distribución Interno: Pasillo que conecta y aporta privacidad entre los ambientes.
Baño Completo: Baño de época completo con bañera y revestimiento cerámico.
FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS:
- Ubicación: Av. Rivadavia 3984, Piso 4.º "G" Almagro, CABA.
- Superficie Total: 44 m².
- Ambientes: 2 (Living-comedor y Dormitorio independiente).
- Disposición: Interno (a pulmón / silencioso y luminoso).
- Apto Crédito Hipotecario: SÍ.
- Accesibilidad: Apto para personas con movilidad reducida.
- Baños: 1 Completo con bañera.
- Cocina: Separada, con muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas.
- Pisos: Parquet en living, pasillo y dormitorio; granito en cocina.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor en living y dormitorio.
- Agua Caliente: Termotanque eléctrico.
- Gas: Habilitado para artefacto de cocina.
- Almacenamiento: Placard empotrado de 4 hojas + Baulera superior de 4 hojas.
- Expensas: $140.000 aprox.
- Seguridad: Recepción y tótem de seguridad en hall de entrada.
- Ascensores: 4.
- Ubicación & Transporte: Subte Línea A en la puerta (Estaciones Castro Barros / Loria), múltiples líneas de colectivo y a 3
cuadras de Av. Belgrano.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMYCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA