1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Independencia 3500
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Gabriel Castellanos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 78 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles, con óptima luminosidad y ventilación natural.
Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m², más 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que expanden las posibilidades de uso.
Construcción sólida del año 1972, mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado, combinando diseño clásico con potencial de actualización.
Características destacadas: orientación favorable, buena distribución interior, excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a transporte público, comercios y principales arterias de comunicación.
Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.8 % age · -0.7 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 100 m · 80 m² · 4 rooms · 1976USD 1,988/m²adjusted 1,970 · similarity 83
4-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 85 m² · 4 rooms · 1980USD 1,635/m²adjusted 1,611 · similarity 82
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 100 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,750/m²adjusted 1,660 · similarity 79
3-room Apartment in BoedoBoedo · 390 m · 78 m² · 3 roomsUSD 2,282/m²adjusted 2,323 · similarity 79
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 75 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,307/m²adjusted 1,578 · similarity 79
3-room Apartment in BoedoBoedo · 350 m · 70 m² · 3 rooms · 1974USD 1,571/m²adjusted 1,500 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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