1 / 5 · 23 más en el avisoVenta Depto 3 Amb Con Balcon Boedo Caba
Avenida Independencia 3500
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Gabriel Castellanos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 78 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles, con óptima luminosidad y ventilación natural.
Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m², más 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que expanden las posibilidades de uso.
Construcción sólida del año 1972, mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado, combinando diseño clásico con potencial de actualización.
Características destacadas: orientación favorable, buena distribución interior, excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a transporte público, comercios y principales arterias de comunicación.
Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 AmbientesAlmagro · 100 m · 80 m² · 4 amb · 1976USD 1.988/m²ajustado 1.970 · similitud 83
Venta Dpto 3 Amb Balcon y Dependecia Apto CreditoBoedo · 50 m · 85 m² · 4 amb · 1980USD 1.635/m²ajustado 1.611 · similitud 82
Av Independencia 3400 Departamento de 3 Ambientes en Venta con Balcon Corrido.Almagro · 100 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.660 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes Con PatioBoedo · 300 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.786/m²ajustado 1.834 · similitud 79
Venta de Departamento 3 Ambientes en BoedoBoedo · 390 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.282/m²ajustado 2.323 · similitud 79
Venta 3 Ambientes Balcon Frente Cochera Baulera Amenities AlmagroAlmagro · 130 m · 75 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.307/m²ajustado 1.578 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.