1 / 5 · altre 23 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Almagro
Avenida Independencia 3500
I dati
- Superficie totale
- 78 m²
- Coperta
- 68 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 54 anni (1972)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Gabriel Castellanos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 78 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles, con óptima luminosidad y ventilación natural.
Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m², más 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que expanden las posibilidades de uso.
Construcción sólida del año 1972, mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado, combinando diseño clásico con potencial de actualización.
Características destacadas: orientación favorable, buena distribución interior, excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a transporte público, comercios y principales arterias de comunicación.
Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % età · -0,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a AlmagroAlmagro · 100 m · 80 m² · 4 locali · 1976USD 1988/m²corretto 1970 · somiglianza 83
Appartamento di 4 locali a BoedoBoedo · 50 m · 85 m² · 4 locali · 1980USD 1635/m²corretto 1611 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 100 m · 60 m² · 3 locali · 1976USD 1750/m²corretto 1660 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 390 m · 78 m² · 3 localiUSD 2282/m²corretto 2323 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 130 m · 75 m² · 3 locali · 2026 · posto autoUSD 2307/m²corretto 1578 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 350 m · 70 m² · 3 locali · 1974USD 1571/m²corretto 1500 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 680 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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