1 / 5 · Ещё в объявлении: 23Квартира, 3 комн., Almagro
Avenida Independencia 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Крытая
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 54 (1972)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Gabriel Castellanos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 78 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles, con óptima luminosidad y ventilación natural.
Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m², más 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que expanden las posibilidades de uso.
Construcción sólida del año 1972, mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado, combinando diseño clásico con potencial de actualización.
Características destacadas: orientación favorable, buena distribución interior, excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a transporte público, comercios y principales arterias de comunicación.
Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · -0,7 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., AlmagroAlmagro · 100 м · 80 м² · 4 комн. · 1976USD 1 988/m²с поправкой 1 970 · сходство 83
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 50 м · 85 м² · 4 комн. · 1980USD 1 635/m²с поправкой 1 611 · сходство 82
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 100 м · 60 м² · 3 комн. · 1976USD 1 750/m²с поправкой 1 660 · сходство 79
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 390 м · 78 м² · 3 комн.USD 2 282/m²с поправкой 2 323 · сходство 79
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 130 м · 75 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 307/m²с поправкой 1 578 · сходство 79
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 70 м² · 3 комн. · 1974USD 1 571/m²с поправкой 1 500 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 м
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 м
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 130 м
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 260 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 870 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 580 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 700 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.