1 / 5 · עוד 23 במודעהדירה, 3 חד׳, Almagro
Avenida Independencia 3500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 78 מ״ר
- מקורה
- 68 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 54 שנים (1972)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Gabriel Castellanos
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 78 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles, con óptima luminosidad y ventilación natural.
Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m², más 2 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos que expanden las posibilidades de uso.
Construcción sólida del año 1972, mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado, combinando diseño clásico con potencial de actualización.
Características destacadas: orientación favorable, buena distribución interior, excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria, cercana a transporte público, comercios y principales arterias de comunicación.
Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -1.8 % גיל הבניין · -0.7 % שטח · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 100 מ׳ · 80 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 1,988/m²מתוקנן 1,970 · דמיון 83
דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 85 מ״ר · 4 חד׳ · 1980USD 1,635/m²מתוקנן 1,611 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 100 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,750/m²מתוקנן 1,660 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 390 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳USD 2,282/m²מתוקנן 2,323 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 130 מ׳ · 75 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,307/m²מתוקנן 1,578 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1974USD 1,571/m²מתוקנן 1,500 · דמיון 78
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SBoedoסובטה · Línea E · 490 מ׳
- SUrquizaסובטה · Línea E · 650 מ׳
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 מ׳
- PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
- PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 870 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 580 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 700 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.