1 / 5 · 17 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Rivadavia 4000
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maria Silvia Cristofor
DEPARTAMENTO 2 AMB EN VENTA ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL. A MTS DEL SUBTE A
Un refugio urbano en el corazón de Almagro que respira historia y modernidad. Este departamento de 48 m² se alza en el quinto piso al CONTRAFRENTE de un edificio consolidado con Totem de seguridad, ofreciendo la tranquilidad de una ubicación privilegiada sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a metros del subte A , del histórico bar Las Violetas y a pocas cuadras del Parque Rivadavia.
LA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR
El espacio se organiza de manera inteligente alrededor de un living comedor luminoso que se abre hacia un balcón generoso. La habitación proporciona el descanso merecido, mientras que el baño completo y el lavadero responden a las necesidades cotidianas sin sacrificar funcionalidad. Un balcón con vista al pulmón de manzana amplía las posibilidades de uso, invitando a disfrutar del aire porteño en cualquier momento del día.
CONFORT Y PRACTICIDAD
Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación
Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal
Estructura sólida de un edificio de 13 pisos con más de cuatro décadas de trayectoria
Estado general muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento constante
UNA INVERSIÓN CON CARÁCTER
Ubicado en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad, este departamento representa una oportunidad para quienes buscan vivir en Almagro sin renunciar a la accesibilidad y la conectividad. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que comprenden el valor de una zona consolidada con proyección.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.8 % age · -1.1 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 60 m · 47 m² · 2 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,980 · similarity 94
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 40 m · 42 m² · 2 rooms · 1976USD 3,452/m²adjusted 3,376 · similarity 88
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 190 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,442/m²adjusted 1,421 · similarity 87
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 100 m · 44 m² · 2 rooms · 1970USD 1,816/m²adjusted 1,820 · similarity 87
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 80 m · 45 m² · 2 rooms · 1956USD 1,756/m²adjusted 1,896 · similarity 85
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 44 m² · 2 rooms · 1969USD 2,841/m²adjusted 2,924 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 40 m
- SLoriaSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 690 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 890 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 240 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1000 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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