1 / 5 · 17 más en el avisoVenta Departamento 2 Amb C/balcon En Almagro
Avenida Rivadavia 4000
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maria Silvia Cristofor
DEPARTAMENTO 2 AMB EN VENTA ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL. A MTS DEL SUBTE A
Un refugio urbano en el corazón de Almagro que respira historia y modernidad. Este departamento de 48 m² se alza en el quinto piso al CONTRAFRENTE de un edificio consolidado con Totem de seguridad, ofreciendo la tranquilidad de una ubicación privilegiada sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a metros del subte A , del histórico bar Las Violetas y a pocas cuadras del Parque Rivadavia.
LA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR
El espacio se organiza de manera inteligente alrededor de un living comedor luminoso que se abre hacia un balcón generoso. La habitación proporciona el descanso merecido, mientras que el baño completo y el lavadero responden a las necesidades cotidianas sin sacrificar funcionalidad. Un balcón con vista al pulmón de manzana amplía las posibilidades de uso, invitando a disfrutar del aire porteño en cualquier momento del día.
CONFORT Y PRACTICIDAD
Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación
Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal
Estructura sólida de un edificio de 13 pisos con más de cuatro décadas de trayectoria
Estado general muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento constante
UNA INVERSIÓN CON CARÁCTER
Ubicado en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad, este departamento representa una oportunidad para quienes buscan vivir en Almagro sin renunciar a la accesibilidad y la conectividad. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que comprenden el valor de una zona consolidada con proyección.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · -1,1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Almagro 2 Ambientes Piso AltoAlmagro · 60 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.980 · similitud 94
Av Rivadavia 3900 Almagro 2amb U$ 125000Almagro · 40 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 3.452/m²ajustado 3.376 · similitud 88
2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 190 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.442/m²ajustado 1.421 · similitud 87
Luminoso 2 Amb AlmagroAlmagro · 100 m · 44 m² · 2 amb · 1970USD 1.816/m²ajustado 1.820 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 80 m · 45 m² · 2 amb · 1956USD 1.756/m²ajustado 1.896 · similitud 85
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 130 m · 44 m² · 2 amb · 1969USD 2.841/m²ajustado 2.924 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 40 m
- SLoriaSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 690 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 890 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 240 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.