Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Avenida Rivadavia 4000

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maria Silvia Cristofor
DEPARTAMENTO 2 AMB EN VENTA ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL. A MTS DEL SUBTE A
Un refugio urbano en el corazón de Almagro que respira historia y modernidad. Este departamento de 48 m² se alza en el quinto piso al CONTRAFRENTE de un edificio consolidado con Totem de seguridad, ofreciendo la tranquilidad de una ubicación privilegiada sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a metros del subte A , del histórico bar Las Violetas y a pocas cuadras del Parque Rivadavia.
LA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR
El espacio se organiza de manera inteligente alrededor de un living comedor luminoso que se abre hacia un balcón generoso. La habitación proporciona el descanso merecido, mientras que el baño completo y el lavadero responden a las necesidades cotidianas sin sacrificar funcionalidad. Un balcón con vista al pulmón de manzana amplía las posibilidades de uso, invitando a disfrutar del aire porteño en cualquier momento del día.
CONFORT Y PRACTICIDAD
Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación
Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal
Estructura sólida de un edificio de 13 pisos con más de cuatro décadas de trayectoria
Estado general muy bueno que refleja cuidado y mantenimiento constante
UNA INVERSIÓN CON CARÁCTER
Ubicado en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad, este departamento representa una oportunidad para quienes buscan vivir en Almagro sin renunciar a la accesibilidad y la conectividad. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que comprenden el valor de una zona consolidada con proyección.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHSPS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.980/m²faixa USD 1.826–2.293/m² · para esta metragem USD 87.641–110.055
+25% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.063.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,8 % idade · -1,1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 40 m (1 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Segurança1.084 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 590 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 40 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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