1 / 5 · 2 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Belgrano 3400
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gabriel Esteban Romo
Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente Av. Belgrano 3475
Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos.
Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es ultimo trimestre de 2028.
El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad.
La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso.
Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato.
Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada.
La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda.
El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente.
La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial
Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +40.6 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 330 m · 78 m² · 3 rooms · 2026USD 2,667/m²adjusted 2,717 · similarity 82
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SLoriaSubte · Línea A · 550 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 430 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 790 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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