Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Avenida Belgrano 3400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gabriel Esteban Romo
Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente Av. Belgrano 3475
Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos.
Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es ultimo trimestre de 2028.
El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad.
La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso.
Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato.
Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada.
La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda.
El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente.
La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial
Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP206k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.971/m²faixa USD 1.853–2.338/m² · para esta metragem USD 137.107–172.989
+41% vs. comparáveisPede USD 206.160; os comparáveis ajustados implicam USD 145.854.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +40,6 % idade · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 550 m (7 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Segurança997 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 460 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 550 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 820 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 140 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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